京都府・実際に売れた価格

桃山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桃山駅の212件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

桃山駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,730万円、坪単価は176万円で、京都府の77駅のなかで25番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約73.4万円です。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

73.4万円／坪

㎡単価 22.2万円・真ん中の半分は坪50.2万円〜84.3万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 168㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・16件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,280万円〜6,600万円

土地 188㎡・建物 113㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桃山駅からの時間別の相場

土地：直近10年（2016年4月〜2026年3月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,450万円	59.3万円	約4,150万円	75㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、桃山駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は3,800万円です。㎡単価は53.3万円（坪単価176万円）なので、70㎡なら約3,730万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり73.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は3,850万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）