京都府・実際に売れた価格
近鉄丹波橋駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が近鉄丹波橋駅の203件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
近鉄丹波橋駅が最寄りの中古マンションは、約1,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,540万円、坪単価は72.7万円です。住宅地の土地は1坪あたり約86.7万円です。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
86.7万円／坪
㎡単価 26.2万円・真ん中の半分は坪71.1万円〜111万円
総額の中央値 6,800万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）
広さ 50㎡・築54年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 3,850万円〜5,400万円
土地 135㎡・建物 110㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
近鉄丹波橋駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 123万円6件 |
| 6〜10分 | 81.5万円11件 |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
近鉄丹波橋駅が最寄りの地区
- 桃山筒井伊賀東町京都市伏見区・14件
- 桃山長岡越中北町京都市伏見区・13件
- 住吉学区京都市伏見区・11件
- 桃山町正宗京都市伏見区・10件
- 桃山長岡越中東町京都市伏見区・5件
- 桃山水野左近東町京都市伏見区・4件
- 板橋学区京都市伏見区・4件
- 桃山町三河京都市伏見区・4件
- 桃山町永井久太郎京都市伏見区・4件
- 桃山福島太夫西町京都市伏見区・4件
- 桃山福島太夫南町京都市伏見区・4件
- 桃山筒井伊賀西町京都市伏見区・3件
- 桃山羽柴長吉中町京都市伏見区・2件
- 桃山町下野京都市伏見区・2件
- 桃山井伊掃部東町京都市伏見区・2件
- 桃山町島津京都市伏見区・2件
- 桃山長岡越中南町京都市伏見区・2件
- 桃山羽柴長吉西町京都市伏見区・1件
- 桃山井伊掃部西町京都市伏見区・1件
- 桃山羽柴長吉東町京都市伏見区・1件
よくある質問
近鉄丹波橋駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、近鉄丹波橋駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は1,100万円です。㎡単価は22.0万円（坪単価72.7万円）なので、70㎡なら約1,540万円が目安です。
近鉄丹波橋駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり86.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
近鉄丹波橋駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て15件の中央値は4,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 淀駅マンション 1,200万円
- 石田駅（京都市営）マンション 1,100万円
- 中書島駅マンション 1,950万円
- 伏見駅（京都）マンション 2,350万円
- 向島駅マンション 1,200万円
- 醍醐駅（京都）マンション 2,000万円
- ＪＲ藤森駅土地 坪49.6万円
- 丹波橋駅マンション 3,300万円
- 藤森駅マンション 2,700万円
- 竹田駅（京都）マンション 1,700万円
- 桃山南口駅マンション 1,800万円
- 伏見桃山駅マンション 3,400万円
- 六地蔵駅（京都市営）マンション 3,600万円
- 墨染駅マンション 2,200万円
- 観月橋駅マンション 910万円
- 伏見稲荷駅マンション 1,700万円
- 桃山駅マンション 3,600万円
- 鳥羽街道駅マンション 2,650万円
- 龍谷大前深草駅マンション 1,700万円
- くいな橋駅マンション 1,600万円
- 六地蔵駅（京阪）マンション 2,500万円
- 桃山御陵前駅マンション 3,450万円
- 稲荷駅
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）