京都府・実際に売れた価格

観月橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が観月橋駅の400件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

観月橋駅が最寄りの中古マンションは、約910万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,280万円、坪単価は60.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約39.7万円です。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.7万円／坪

㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪28.1万円〜49.6万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

910万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 45㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 510万円〜2,450万円

土地 68㎡・建物 83㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

観月橋駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,050万円	20.0万円	約1,400万円	55㎡	8件
築41年以上	680万円	15.9万円	約1,110万円	43㎡	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、観月橋駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は910万円です。㎡単価は18.3万円（坪単価60.6万円）なので、70㎡なら約1,280万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり39.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て40件の中央値は1,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）