京都府京都市伏見区・実際に売れた価格
向島二ノ丸町（京都市伏見区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市伏見区向島二ノ丸町の取引412件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
京都市伏見区向島二ノ丸町の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は京都市伏見区全体より約38%低いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.6万円／坪
㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪42.8万円〜62.6万円
総額の中央値 2,100万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）
広さ 65㎡・築44年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,330万円〜3,700万円
土地 88㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
向島二ノ丸町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 17.1万円43件 | 2,650万円24件 |
| 2024年 | —3件 | 17.0万円26件 | —4件 |
| 2023年 | — | 16.0万円31件 | —4件 |
| 2022年 | — | 16.9万円22件 | —2件 |
| 2021年 | — | 18.3万円25件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | 21.7万円9件 | —3件 |
| 2019年 | —4件 | 20.0万円6件 | —2件 |
| 2018年 | — | 20.0万円8件 | — |
| 2017年 | — | 11.5万円9件 | — |
| 2016年 | — | 16.7万円11件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市伏見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
向島二ノ丸町の最寄駅
向島二ノ丸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市伏見区向島二ノ丸町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
京都市伏見区向島二ノ丸町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション67件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市伏見区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）