京都府京都市伏見区・実際に売れた価格
淀木津町（京都市伏見区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市伏見区淀木津町の取引255件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,200万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は京都市伏見区全体より約27%低いです。戸建ては約3,200万円です。
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.7万円）
広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 2,980万円〜3,330万円
土地 100㎡・建物 93㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
淀木津町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 21.4万円23件 | —2件 |
| 2024年 | — | 21.7万円18件 | —3件 |
| 2023年 | — | 18.6万円23件 | — |
| 2022年 | — | 18.0万円28件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 14.7万円27件 | —1件 |
| 2020年 | — | 20.0万円7件 | —4件 |
| 2019年 | — | 17.1万円9件 | — |
| 2018年 | —1件 | 17.6万円8件 | —2件 |
| 2017年 | — | 23.3万円6件 | —2件 |
| 2016年 | — | 20.0万円7件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市伏見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
淀木津町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 1,200万円 | 21.5万円 | 約1,500万円 | 58㎡ | 30件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 20.8万円 | 約1,450万円 | 65㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
淀木津町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 淀駅 | 10分 | 177件 |
淀木津町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市伏見区淀木津町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は1,200万円、㎡単価は21.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市伏見区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）