京都府京都市伏見区・実際に売れた価格

羽束師菱川町（京都市伏見区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市伏見区羽束師菱川町の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市伏見区羽束師菱川町の住宅地の土地は、1坪あたり約26.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は京都市伏見区全体より約32%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.3万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪19.5万円〜40.1万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 95㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,180万円〜3,400万円

土地 73㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽束師菱川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.5万円7件	1,600万円23件
2024年	—1件	—3件	1,400万円6件
2023年	—	—3件	1,950万円8件
2022年	—1件	—4件	1,400万円8件
2021年	—	—4件	—4件
2020年	—	—	—4件
2019年	—2件	—1件	580万円5件
2018年	—1件	—2件	2,800万円5件
2017年	—1件	—2件	2,400万円9件
2016年	—1件	—2件	2,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市伏見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

羽束師菱川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり26.3万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）