東京都・実際に売れた価格
東中野駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東中野駅の1,707件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
東中野駅が最寄りの中古マンションは、約8,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,330万円、坪単価は441万円で、東京都の494駅のなかで114番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約303万円です。戸建ては約8,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
303万円／坪
㎡単価 91.6万円・真ん中の半分は坪272万円〜443万円
総額の中央値 1億3,000万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
8,200万円
70㎡に直すと 約9,330万円（㎡単価 133万円・坪単価 441万円）
広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件
戸建て（土地と建物）の価格
8,900万円
真ん中の半分は 6,750万円〜1億1,000万円
土地 73㎡・建物 98㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東中野駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 163万円108件 | 472万円5件 |
| 6〜10分 | 111万円94件 | 301万円9件 |
| 11〜15分 | 92.1万円8件 | —4件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
東中野駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
東中野駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億1,000万円 | 184万円 | 約1億2,900万円 | 60㎡ | 36件 |
| 築6〜10年 | 8,000万円 | 163万円 | 約1億1,380万円 | 50㎡ | 29件 |
| 築11〜15年 | 1億2,000万円 | 165万円 | 約1億1,550万円 | 70㎡ | 27件 |
| 築16〜20年 | 8,900万円 | 149万円 | 約1億450万円 | 65㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | 7,300万円 | 123万円 | 約8,580万円 | 65㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 6,650万円 | 120万円 | 約8,370万円 | 58㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 8,600万円 | 101万円 | 約7,080万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | 3,500万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 50㎡ | 49件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東中野駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,500万円 | 25㎡ | 118万円 | 60件 |
| 1DK・1LDK | 4,800万円 | 40㎡ | 125万円 | 51件 |
| 2K・2DK | 3,300万円 | 50㎡ | 68.0万円 | 11件 |
| 2LDK | 9,000万円 | 60㎡ | 156万円 | 72件 |
| 3LDK | 1億500万円 | 70㎡ | 143万円 | 62件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
東中野駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億円 | 65㎡ | 105㎡ | 13件 |
| 築3〜10年 | 9,000万円 | 103㎡ | 95㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 9,000万円 | 85㎡ | 100㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 5,500万円 | 65㎡ | 70㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東中野駅が最寄りの地区
よくある質問
東中野駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東中野駅が最寄りの中古マンション210件の中央値は8,200万円です。㎡単価は133万円（坪単価441万円）なので、70㎡なら約9,330万円が目安です。
東中野駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり303万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
東中野駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て36件の中央値は8,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 中野駅（東京）マンション 7,500万円
- 中野坂上駅マンション 5,400万円
- 鷺ノ宮駅マンション 5,200万円
- 新江古田駅マンション 5,800万円
- 新中野駅マンション 4,900万円
- 沼袋駅マンション 3,650万円
- 野方駅マンション 3,600万円
- 中野富士見町駅マンション 6,700万円
- 新井薬師前駅マンション 5,350万円
- 都立家政駅マンション 3,800万円
- 中野新橋駅マンション 5,400万円
- 落合駅マンション 5,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）