福岡県福岡市早良区・実際に売れた価格

賀茂（福岡市早良区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市早良区賀茂の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市早良区賀茂の住宅地の土地は、1坪あたり約62.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市早良区全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.1万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪57.1万円〜74.6万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,900万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

賀茂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	60.5万円6件	—	4,900万円12件
2024年	58.2万円6件	—1件	4,300万円9件
2023年	—2件	—1件	5,050万円16件
2022年	59.8万円5件	—	3,700万円15件
2021年	46.1万円7件	—1件	4,200万円11件
2020年	40.1万円9件	—	3,750万円8件
2019年	46.2万円8件	—	3,900万円5件
2018年	50.3万円5件	—	3,700万円11件
2017年	45.3万円5件	—	—1件
2016年	31.3万円5件	—	4,050万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市早良区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
賀茂駅	8分	118件
野芥駅	8分	39件

賀茂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり62.1万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）