福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

筥松（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区筥松の取引357件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区筥松の住宅地の土地は、1坪あたり約92.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約124%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価40.6万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約7%高いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.3万円／坪

㎡単価 27.9万円・真ん中の半分は坪67.2万円〜143万円

総額の中央値 5,350万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,840万円（㎡単価 40.6万円・坪単価 134万円）

広さ 63㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 850万円〜4,450万円

土地 93㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

筥松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	32.3万円9件	850万円6件
2024年	—3件	42.5万円13件	—3件
2023年	—3件	26.7万円11件	4,700万円6件
2022年	—1件	34.3万円9件	—1件
2021年	—2件	32.8万円20件	—
2020年	—	—4件	—1件
2019年	51.4万円5件	23.6万円5件	—
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—3件	29.7万円8件	—2件
2016年	—3件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

筥松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり92.3万円（1㎡あたり27.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,900万円、㎡単価は40.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）