福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

奈多（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区奈多の取引237件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区奈多の住宅地の土地は、1坪あたり約19.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.8万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約29%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.3万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪13.0万円〜23.5万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,530万円（㎡単価 21.8万円・坪単価 72.1万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,800万円〜3,100万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

奈多の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.5万円10件	—3件
2024年	—1件	24.3万円10件	2,250万円8件
2023年	—1件	24.0万円11件	—4件
2022年	—	25.3万円11件	—2件
2021年	—4件	20.0万円13件	3,150万円6件
2020年	—1件	—4件	—4件
2019年	—2件	19.9万円6件	—2件
2018年	—3件	—3件	—2件
2017年	—1件	18.6万円6件	—4件
2016年	—3件	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
奈多駅	8分	137件
和白駅（ＪＲ）	11分	1件

奈多の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり19.3万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）