福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

塩浜（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区塩浜の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区塩浜の住宅地の土地は、1坪あたり約21.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約68%低い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価31.0万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約17%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.0万円／坪

㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪14.1万円〜27.0万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,170万円（㎡単価 31.0万円・坪単価 102万円）

広さ 78㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 3,080万円〜3,680万円

土地 170㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

塩浜の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	33.3万円5件	—
2024年	—	27.8万円6件	3,300万円5件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—1件	—2件	3,550万円8件
2021年	—3件	23.2万円6件	—2件
2020年	—2件	—2件	—3件
2019年	—1件	—	—2件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—3件	—2件	—1件
2016年	—1件	—3件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

塩浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり21.0万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,350万円、㎡単価は31.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）