福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

松崎（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区松崎の取引299件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区松崎の住宅地の土地は、1坪あたり約56.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約36%高い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価29.7万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約12%低いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.2万円／坪

㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪42.0万円〜59.7万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,080万円（㎡単価 29.7万円・坪単価 98.2万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 4,200万円〜4,700万円

土地 130㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	29.7万円14件	—4件
2024年	51.1万円5件	31.7万円14件	4,000万円8件
2023年	—1件	30.6万円10件	—1件
2022年	56.2万円5件	30.0万円12件	—4件
2021年	—1件	27.1万円17件	5,300万円5件
2020年	34.0万円5件	23.8万円7件	—2件
2019年	—2件	—4件	—1件
2018年	—4件	—2件	—3件
2017年	12.6万円6件	18.1万円8件	—1件
2016年	—4件	20.0万円11件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,200万円	33.7万円	約2,360万円	90㎡	5件
築21〜25年	2,900万円	34.1万円	約2,390万円	85㎡	7件
築26〜30年	1,700万円	24.3万円	約1,700万円	70㎡	5件
築31〜40年	1,900万円	25.5万円	約1,780万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり56.2万円（1㎡あたり17.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,450万円、㎡単価は29.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）