兵庫県宝塚市・実際に売れた価格

美座（宝塚市）の不動産相場

国土交通省が公表した宝塚市美座の取引31件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,850万円（㎡単価20.4万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約30%低いです。戸建ては約2,550万円です。

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,430万円（㎡単価 20.4万円・坪単価 67.6万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,330万円〜3,080万円

土地 83㎡・建物 93㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美座の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	—4件
2024年	—2件	—2件	—
2023年	—	—1件	—
2022年	—	—	—2件
2020年	—1件	—1件	—1件
2018年	—	—	—3件
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美座の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,850万円、㎡単価は20.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）