兵庫県宝塚市・実際に売れた価格
中州（宝塚市）の不動産相場
国土交通省が公表した宝塚市中州の取引112件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
宝塚市中州の住宅地の土地は、1坪あたり約72.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宝塚市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価31.5万円）で、㎡単価は宝塚市全体より約10%高いです。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
72.3万円／坪
㎡単価 21.9万円・真ん中の半分は坪60.0万円〜77.9万円
総額の中央値 4,050万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
2,250万円
70㎡に直すと 約2,200万円（㎡単価 31.5万円・坪単価 104万円）
広さ 60㎡・築26年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 3,330万円〜6,480万円
土地 150㎡・建物 103㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中州の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | 5,600万円5件 |
| 2024年 | — | 44.4万円5件 | 6,200万円6件 |
| 2023年 | — | 27.5万円9件 | — |
| 2022年 | —2件 | 17.6万円5件 | —4件 |
| 2021年 | —3件 | 47.5万円8件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —2件 | — |
| 2018年 | —4件 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宝塚市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中州の最寄駅
中州の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
宝塚市中州の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり72.3万円（1㎡あたり21.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
宝塚市中州の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は2,250万円、㎡単価は31.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
宝塚市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）