兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

武庫之荘（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市武庫之荘の取引750件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市武庫之荘の住宅地の土地は、1坪あたり約99.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約28%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価37.0万円）で、㎡単価は尼崎市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.2万円／坪

㎡単価 30.0万円・真ん中の半分は坪84.1万円〜127万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,590万円（㎡単価 37.0万円・坪単価 122万円）

広さ 60㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,730万円〜5,530万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武庫之荘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	99.2万円7件	37.8万円28件	3,900万円20件
2024年	64.6万円6件	35.7万円35件	3,950万円12件
2023年	—2件	46.5万円22件	3,800万円25件
2022年	—4件	38.0万円22件	2,850万円12件
2021年	94.1万円9件	41.2万円19件	3,400万円31件
2020年	—4件	36.5万円6件	4,000万円7件
2019年	—1件	40.0万円9件	3,900万円8件
2018年	67.7万円7件	47.3万円9件	3,400万円11件
2017年	69.6万円13件	42.5万円9件	3,400万円9件
2016年	76.3万円20件	44.0万円8件	2,700万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,900万円	41.1万円	約2,880万円	73㎡	10件
築26〜30年	2,150万円	39.1万円	約2,740万円	60㎡	12件
築31〜40年	2,950万円	46.9万円	約3,280万円	60㎡	14件
築41年以上	1,450万円	21.7万円	約1,520万円	58㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武庫之荘駅	13分	398件
夙川駅	6分	1件

武庫之荘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり99.2万円（1㎡あたり30.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は2,500万円、㎡単価は37.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）