兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

南武庫之荘（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市南武庫之荘の取引993件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市南武庫之荘の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価25.0万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約26%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

106万円／坪

㎡単価 32.0万円・真ん中の半分は坪61.0万円〜132万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,750万円（㎡単価 25.0万円・坪単価 82.6万円）

広さ 65㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,400万円〜5,100万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南武庫之荘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	71.6万円9件	23.1万円45件	3,050万円32件
2024年	108万円8件	34.3万円25件	4,100万円20件
2023年	—3件	30.0万円23件	1,900万円19件
2022年	71.6万円11件	35.0万円21件	2,350万円24件
2021年	—4件	24.0万円26件	3,000万円26件
2020年	59.2万円5件	27.0万円14件	2,000万円11件
2019年	—4件	19.2万円16件	1,800万円9件
2018年	62.7万円7件	29.6万円12件	2,800万円12件
2017年	76.8万円7件	37.3万円15件	3,400万円14件
2016年	—3件	36.7万円8件	2,050万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,750万円	50.3万円	約3,520万円	70㎡	6件
築21〜25年	3,500万円	52.6万円	約3,680万円	68㎡	16件
築26〜30年	2,900万円	46.7万円	約3,270万円	65㎡	7件
築31〜40年	1,100万円	20.3万円	約1,420万円	50㎡	22件
築41年以上	1,400万円	21.7万円	約1,520万円	65㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南武庫之荘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は1,500万円、㎡単価は25.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）