兵庫県・実際に売れた価格
武庫之荘駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が武庫之荘駅の4,081件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
武庫之荘駅が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,300万円、坪単価は109万円で、兵庫県の156駅のなかで78番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約84.1万円です。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
84.1万円／坪
㎡単価 25.5万円・真ん中の半分は坪71.9万円〜107万円
総額の中央値 3,500万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・299件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,350万円〜4,800万円
土地 95㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・267件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
武庫之荘駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 48.0万円53件 | 126万円6件 |
| 6〜10分 | 38.5万円63件 | 132万円7件 |
| 11〜15分 | 34.4万円79件 | 94.1万円11件 |
| 16〜20分 | 35.0万円21件 | 80.8万円10件 |
| 21〜29分 | 33.3万円18件 | 81.9万円22件 |
| 30分以上 | 16.8万円24件 | 59.5万円7件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・299件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
武庫之荘駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
武庫之荘駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,450万円 | 65.9万円 | 約4,610万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 58.8万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 3,200万円 | 43.8万円 | 約3,060万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 3,700万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築21〜25年 | 3,200万円 | 46.3万円 | 約3,240万円 | 75㎡ | 47件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 40.8万円 | 約2,860万円 | 60㎡ | 54件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 24.2万円 | 約1,690万円 | 60㎡ | 74件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 65㎡ | 77件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・299件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
武庫之荘駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 350万円 | 20㎡ | 17.2万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 1,350万円 | 53㎡ | 26.3万円 | 26件 |
| 2K・2DK | 1,600万円 | 45㎡ | 29.1万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 60㎡ | 33.3万円 | 83件 |
| 3K・3DK | 1,100万円 | 60㎡ | 16.9万円 | 11件 |
| 3LDK | 2,350万円 | 70㎡ | 34.8万円 | 136件 |
| 4LDK以上 | 4,400万円 | 90㎡ | 44.4万円 | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・299件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
武庫之荘駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,700万円 | 100㎡ | 100㎡ | 96件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 105㎡ | 100㎡ | 29件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 85㎡ | 105㎡ | 23件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 85㎡ | 95㎡ | 37件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 75㎡ | 70㎡ | 79件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・267件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
武庫之荘駅が最寄りの地区
よくある質問
武庫之荘駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、武庫之荘駅が最寄りの中古マンション299件の中央値は2,100万円です。㎡単価は32.9万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,300万円が目安です。
武庫之荘駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地63件の中央値は1坪あたり84.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
武庫之荘駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て267件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 立花駅マンション 2,200万円
- 園田駅マンション 2,000万円
- 尼崎駅（ＪＲ）マンション 3,750万円
- 塚口駅（阪急）マンション 3,600万円
- 塚口駅（ＪＲ）マンション 4,300万円
- 尼崎駅（阪神）マンション 3,000万円
- 武庫川駅マンション 2,900万円
- 出屋敷駅マンション 2,500万円
- 杭瀬駅マンション 700万円
- 猪名寺駅マンション 3,300万円
- 尼崎センタープール前駅マンション 1,600万円
- 大物駅マンション 1,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）