兵庫県・実際に売れた価格
塚口駅（ＪＲ）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が塚口駅（ＪＲ）の1,480件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
塚口駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,010万円、坪単価は190万円で、兵庫県の156駅のなかで16番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約77.1万円です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
77.1万円／坪
㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪69.0万円〜101万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,010万円（㎡単価 57.3万円・坪単価 190万円）
広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 1,500万円〜4,400万円
土地 80㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
塚口駅（ＪＲ）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 62.7万円101件 |
| 6〜10分 | 52.9万円37件 |
| 11〜15分 | 15.0万円20件 |
| 16〜20分 | 22.4万円10件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
塚口駅（ＪＲ）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
塚口駅（ＪＲ）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,100万円 | 70.6万円 | 約4,940万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 75㎡ | 49件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 57.3万円 | 約4,010万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 3,650万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築26〜30年 | 2,600万円 | 41.8万円 | 約2,920万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 60㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 16.4万円 | 約1,150万円 | 50㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
塚口駅（ＪＲ）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 440万円 | 15㎡ | 24.0万円 | 7件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 70㎡ | 61.7万円 | 23件 |
| 3K・3DK | 460万円 | 50㎡ | 9.2万円 | 9件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 75㎡ | 60.0万円 | 92件 |
| 4LDK以上 | 4,700万円 | 85㎡ | 54.7万円 | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
塚口駅（ＪＲ）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,700万円 | 90㎡ | 100㎡ | 25件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 75㎡ | 95㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 80㎡ | 90㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 950万円 | 60㎡ | 60㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
塚口駅（ＪＲ）が最寄りの地区
よくある質問
塚口駅（ＪＲ）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、塚口駅（ＪＲ）が最寄りの中古マンション169件の中央値は4,300万円です。㎡単価は57.3万円（坪単価190万円）なので、70㎡なら約4,010万円が目安です。
塚口駅（ＪＲ）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり77.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
塚口駅（ＪＲ）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て63件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 武庫之荘駅マンション 2,100万円
- 立花駅マンション 2,200万円
- 園田駅マンション 2,000万円
- 尼崎駅（ＪＲ）マンション 3,750万円
- 塚口駅（阪急）マンション 3,600万円
- 尼崎駅（阪神）マンション 3,000万円
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- 出屋敷駅マンション 2,500万円
- 杭瀬駅マンション 700万円
- 猪名寺駅マンション 3,300万円
- 尼崎センタープール前駅マンション 1,600万円
- 大物駅マンション 1,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）