兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

御園（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市御園の取引212件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市御園の住宅地の土地は、1坪あたり約87.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価23.6万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約63%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.0万円／坪

㎡単価 26.3万円・真ん中の半分は坪65.2万円〜99.2万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.1万円）

広さ 55㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,750万円〜4,630万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	25.3万円5件	1,800万円7件
2024年	—1件	—4件	3,500万円10件
2023年	—2件	12.4万円13件	—4件
2022年	81.5万円8件	25.2万円8件	—3件
2021年	—	10.3万円8件	3,100万円5件
2020年	—1件	—	—
2019年	—	9.0万円5件	—2件
2018年	—3件	—4件	—2件
2017年	—	—1件	—3件
2016年	—1件	14.0万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

御園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり87.0万円（1㎡あたり26.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,300万円、㎡単価は23.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）