兵庫県尼崎市・実際に売れた価格
上坂部（尼崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した尼崎市上坂部の取引633件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
尼崎市上坂部の住宅地の土地は、1坪あたり約86.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約13%高い水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約56%高いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
86.0万円／坪
㎡単価 26.0万円・真ん中の半分は坪43.7万円〜103万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 145㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）
広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 1,850万円〜4,950万円
土地 80㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上坂部の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 65.2万円32件 | 4,350万円6件 |
| 2024年 | 35.3万円5件 | 62.7万円59件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 61.3万円70件 | 1,100万円5件 |
| 2022年 | — | 58.7万円53件 | 3,300万円13件 |
| 2021年 | — | 58.2万円52件 | 3,300万円5件 |
| 2020年 | —4件 | 58.8万円9件 | —4件 |
| 2019年 | —2件 | 45.0万円16件 | 4,950万円12件 |
| 2018年 | —4件 | 41.5万円11件 | 3,300万円8件 |
| 2017年 | —1件 | 36.3万円6件 | 5,400万円7件 |
| 2016年 | —4件 | 38.6万円8件 | 5,750万円12件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上坂部の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 75㎡ | 46件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 58.7万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 3,600万円 | 49.2万円 | 約3,450万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
上坂部の最寄駅
上坂部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
尼崎市上坂部の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり86.0万円（1㎡あたり26.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
尼崎市上坂部の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション85件の中央値は4,700万円、㎡単価は64.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
尼崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）