兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

東園田町（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市東園田町の取引1,012件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市東園田町の住宅地の土地は、1坪あたり約88.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価31.7万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約18%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.7万円／坪

㎡単価 26.8万円・真ん中の半分は坪77.4万円〜107万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.7万円・坪単価 105万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,930万円〜5,130万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東園田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	88.7万円16件	31.4万円28件	3,900万円41件
2024年	86.2万円8件	18.7万円27件	3,100万円24件
2023年	79.0万円8件	38.5万円21件	3,500万円16件
2022年	75.1万円9件	33.7万円23件	3,600万円25件
2021年	80.4万円10件	31.5万円30件	3,150万円28件
2020年	64.5万円10件	36.0万円13件	2,650万円14件
2019年	69.0万円18件	34.6万円12件	4,000万円15件
2018年	71.5万円11件	25.0万円9件	3,550万円18件
2017年	72.4万円9件	30.5万円6件	3,800万円13件
2016年	66.1万円12件	33.8万円15件	3,000万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,500万円	47.0万円	約3,290万円	75㎡	8件
築16〜20年	3,700万円	45.9万円	約3,210万円	80㎡	5件
築21〜25年	3,900万円	48.8万円	約3,410万円	80㎡	9件
築26〜30年	2,300万円	33.5万円	約2,350万円	68㎡	6件
築31〜40年	1,550万円	27.6万円	約1,930万円	58㎡	6件
築41年以上	530万円	8.8万円	約610万円	65㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
園田駅	10分	529件

東園田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり88.7万円（1㎡あたり26.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は2,200万円、㎡単価は31.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）