兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

立花町（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市立花町の取引377件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市立花町の住宅地の土地は、1坪あたり約89.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価51.4万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約13%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.2万円／坪

㎡単価 27.0万円・真ん中の半分は坪77.7万円〜107万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,600万円（㎡単価 51.4万円・坪単価 170万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,930万円〜4,100万円

土地 78㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

立花町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	104万円6件	56.8万円18件	3,600万円11件
2024年	—4件	33.8万円7件	2,800万円11件
2023年	97.4万円5件	—3件	3,850万円10件
2022年	—2件	—3件	1,800万円11件
2021年	84.6万円6件	31.7万円7件	—4件
2020年	—3件	45.0万円7件	—4件
2019年	—3件	—	3,100万円9件
2018年	69.4万円7件	—	—4件
2017年	—1件	—3件	1,900万円7件
2016年	—3件	—1件	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
立花駅	6分	176件
尼崎駅（ＪＲ）	7分	1件

立花町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり89.2万円（1㎡あたり27.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は3,200万円、㎡単価は51.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）