兵庫県尼崎市・実際に売れた価格

富松町（尼崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した尼崎市富松町の取引379件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

尼崎市富松町の住宅地の土地は、1坪あたり約76.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価39.3万円）で、㎡単価は尼崎市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

76.3万円／坪

㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪63.8万円〜86.1万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,750万円（㎡単価 39.3万円・坪単価 130万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 1,700万円〜4,500万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富松町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.5万円6件	41.8万円7件	3,500万円22件
2024年	—2件	44.3万円5件	4,150万円20件
2023年	—4件	—4件	3,250万円10件
2022年	64.2万円8件	45.0万円6件	2,850万円6件
2021年	—3件	37.0万円14件	3,500万円21件
2020年	—3件	—2件	3,150万円12件
2019年	—4件	—2件	3,900万円11件
2018年	73.7万円7件	—1件	3,300万円11件
2017年	—4件	—1件	—4件
2016年	75.0万円6件	—3件	3,550万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり76.3万円（1㎡あたり23.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,350万円、㎡単価は39.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）