兵庫県・実際に売れた価格
夙川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が夙川駅の1,342件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
夙川駅が最寄りの中古マンションは、約4,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,710万円、坪単価は175万円で、兵庫県の156駅のなかで19番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約143万円です。戸建ては約5,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
143万円／坪
㎡単価 43.2万円・真ん中の半分は坪106万円〜191万円
総額の中央値 8,900万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
4,200万円
70㎡に直すと 約3,710万円（㎡単価 53.0万円・坪単価 175万円）
広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件
戸建て（土地と建物）の価格
5,900万円
真ん中の半分は 4,250万円〜8,750万円
土地 155㎡・建物 125㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
夙川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 60.0万円23件 |
| 6〜10分 | 62.7万円51件 |
| 11〜15分 | 26.0万円36件 |
| 16〜20分 | 28.9万円5件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
夙川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
夙川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,400万円 | 101万円 | 約7,060万円 | 83㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 1億3,000万円 | 158万円 | 約1億1,040万円 | 110㎡ | 6件 |
| 築11〜15年 | 7,500万円 | 81.1万円 | 約5,670万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 5,800万円 | 69.5万円 | 約4,860万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 3,900万円 | 58.8万円 | 約4,120万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 5,000万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 80㎡ | 33件 |
| 築31〜40年 | 3,900万円 | 36.2万円 | 約2,540万円 | 98㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 21.1万円 | 約1,480万円 | 80㎡ | 43件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
夙川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 500万円 | 20㎡ | 33.3万円 | 5件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | 1,550万円 | 45㎡ | 35.2万円 | 6件 |
| 2LDK | 3,850万円 | 80㎡ | 51.0万円 | 28件 |
| 3LDK | 5,000万円 | 80㎡ | 62.4万円 | 63件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 105㎡ | 31.7万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・126件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
夙川駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,100万円 | 108㎡ | 98㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | 9,300万円 | 170㎡ | 130㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 5,400万円 | 150㎡ | 118㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 5,700万円 | 168㎡ | 130㎡ | 30件 |
| 築31年以上 | 5,250万円 | 218㎡ | 163㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
夙川駅が最寄りの地区
よくある質問
夙川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、夙川駅が最寄りの中古マンション126件の中央値は4,200万円です。㎡単価は53.0万円（坪単価175万円）なので、70㎡なら約3,710万円が目安です。
夙川駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり143万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
夙川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て75件の中央値は5,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）