兵庫県西宮市・実際に売れた価格

大谷町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市大谷町の取引164件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市大谷町の住宅地の土地は、1坪あたり約116万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,850万円（㎡単価23.3万円）で、㎡単価は西宮市全体より約18%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.0万円・真ん中の半分は坪87.4万円〜121万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.1万円）

広さ 75㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,930万円〜5,230万円

土地 75㎡・建物 103㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大谷町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	22.0万円12件	—
2024年	—	68.7万円9件	—3件
2023年	—1件	61.3万円9件	—3件
2022年	—	56.5万円16件	—3件
2021年	—	53.5万円10件	—3件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—2件	—1件	—1件
2017年	—	—4件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
夙川駅	13分	91件

大谷町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり116万円（1㎡あたり35.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,850万円、㎡単価は23.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）