兵庫県西宮市・実際に売れた価格

段上町（西宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した西宮市段上町の取引445件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西宮市段上町の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西宮市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価41.2万円）で、㎡単価は西宮市全体より約6%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.5万円・真ん中の半分は坪89.4万円〜110万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約2,880万円（㎡単価 41.2万円・坪単価 136万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,250万円〜5,780万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

段上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	32.6万円14件	5,100万円13件
2024年	—	53.8万円19件	3,500万円12件
2023年	—2件	40.8万円10件	4,350万円16件
2022年	103万円7件	47.7万円23件	4,400万円17件
2021年	—2件	42.5万円13件	4,300万円17件
2020年	—4件	21.5万円10件	4,200万円11件
2019年	106万円5件	—4件	—4件
2018年	96.0万円6件	—3件	4,500万円9件
2017年	—3件	—2件	—2件
2016年	—3件	41.7万円7件	4,400万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
仁川駅	11分	164件
甲東園駅	12分	80件

段上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は3,450万円、㎡単価は41.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）