兵庫県西宮市・実際に売れた価格
西宮浜（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市西宮浜の取引364件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,400万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は西宮市全体より約36%低いです。戸建ては約8,000万円です。
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,020万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.3万円）
広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件
戸建て（土地と建物）の価格
8,000万円
真ん中の半分は 5,300万円〜9,000万円
土地 290㎡・建物 170㎡・築17年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西宮浜の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 29.4万円34件 | — |
| 2024年 | 27.1万円21件 | —1件 |
| 2023年 | 30.8万円29件 | — |
| 2022年 | 27.3万円30件 | — |
| 2021年 | 25.0万円47件 | — |
| 2020年 | 21.4万円11件 | —1件 |
| 2019年 | 24.1万円18件 | —1件 |
| 2018年 | 23.8万円9件 | —2件 |
| 2017年 | 22.5万円11件 | — |
| 2016年 | 23.6万円12件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西宮浜の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 3,950万円 | 38.5万円 | 約2,690万円 | 95㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 27.8万円 | 約1,940万円 | 75㎡ | 52件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
西宮浜の最寄駅
西宮浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市西宮浜の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は2,400万円、㎡単価は28.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）