兵庫県西宮市・実際に売れた価格
高須町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市高須町の取引302件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,700万円（㎡単価18.9万円）で、㎡単価は西宮市全体より約56%低いです。戸建ては約5,000万円です。
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,320万円（㎡単価 18.9万円・坪単価 62.4万円）
広さ 90㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件
戸建て（土地と建物）の価格
5,000万円
真ん中の半分は 4,780万円〜5,230万円
土地 108㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高須町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 19.4万円30件 | 5,000万円7件 |
| 2024年 | 18.3万円33件 | 5,000万円11件 |
| 2023年 | 21.9万円26件 | —1件 |
| 2022年 | 20.0万円18件 | —1件 |
| 2021年 | 20.0万円23件 | — |
| 2020年 | —4件 | — |
| 2019年 | 20.0万円12件 | —1件 |
| 2018年 | 19.3万円6件 | — |
| 2017年 | 21.4万円11件 | —1件 |
| 2016年 | 22.8万円10件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高須町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 2,800万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 100㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 2,100万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 90㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 17.9万円 | 約1,260万円 | 93㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | 1,350万円 | 16.1万円 | 約1,130万円 | 78㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高須町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 武庫川団地前駅 | 9分 | 208件 |
高須町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市高須町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション68件の中央値は1,700万円、㎡単価は18.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）