兵庫県・実際に売れた価格

久寿川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が久寿川駅の418件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

久寿川駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,050万円、坪単価は144万円で、兵庫県の156駅のなかで46番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約116万円です。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

116万円／坪

㎡単価 35.1万円・真ん中の半分は坪87.9万円〜132万円

総額の中央値 4,350万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,050万円（㎡単価 43.5万円・坪単価 144万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,900万円

土地 80㎡・建物 98㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

久寿川駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,600万円	45.7万円	約3,200万円	75㎡	5件
築26〜30年	3,000万円	45.0万円	約3,150万円	70㎡	15件
築41年以上	1,200万円	16.0万円	約1,120万円	75㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、久寿川駅が最寄りの中古マンション33件の中央値は2,900万円です。㎡単価は43.5万円（坪単価144万円）なので、70㎡なら約3,050万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり116万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て14件の中央値は4,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）