兵庫県・実際に売れた価格

生瀬駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が生瀬駅の391件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

生瀬駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,490万円、坪単価は70.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約16.0万円です。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.0万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜23.2万円

総額の中央値 920万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 930万円〜2,930万円

土地 193㎡・建物 110㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

生瀬駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,850万円	24.7万円	約1,730万円	75㎡	12件
築31〜40年	850万円	10.4万円	約730万円	85㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、生瀬駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は1,600万円です。㎡単価は21.3万円（坪単価70.2万円）なので、70㎡なら約1,490万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり16.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て44件の中央値は1,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）