兵庫県・実際に売れた価格

洲先駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が洲先駅の231件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：西宮市（168件）、尼崎市（2件）

洲先駅が最寄りの中古マンションは、約2,550万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,310万円、坪単価は109万円で、兵庫県の156駅のなかで76番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約74.4万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

74.4万円／坪

㎡単価 22.5万円・真ん中の半分は坪71.4万円〜82.5万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約2,310万円（㎡単価 33.0万円・坪単価 109万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,900万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

洲先駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	2,700万円	38.6万円	約2,700万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	80㎡	5件
築41年以上	1,500万円	17.4万円	約1,220万円	88㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
3LDK	2,800万円	75㎡	38.0万円	16件
4LDK以上	2,500万円	85㎡	31.3万円	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、洲先駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は2,550万円です。㎡単価は33.0万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,310万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり74.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て21件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）