兵庫県尼崎市・実際に売れた価格
元浜町（尼崎市）の不動産相場
国土交通省が公表した尼崎市元浜町の取引211件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
尼崎市元浜町の住宅地の土地は、1坪あたり約39.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、尼崎市全体より約32%低い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は尼崎市全体より約31%低いです。戸建ては約2,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.1万円／坪
㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪32.0万円〜51.7万円
総額の中央値 1,950万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）
広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 1,580万円〜3,430万円
土地 75㎡・建物 88㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
元浜町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —4件 | 2,800万円5件 |
| 2024年 | —3件 | 26.7万円7件 | 3,000万円9件 |
| 2023年 | —1件 | —3件 | 1,600万円7件 |
| 2022年 | — | —1件 | 2,300万円11件 |
| 2021年 | —1件 | 30.6万円5件 | 3,100万円7件 |
| 2020年 | — | — | 620万円8件 |
| 2019年 | —1件 | — | 1,050万円8件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | —4件 |
| 2017年 | —4件 | —2件 | —3件 |
| 2016年 | —2件 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は尼崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
元浜町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 武庫川駅 | 10分 | 87件 |
| 尼崎センタープール前駅 | 10分 | 17件 |
| 東鳴尾駅 | 11分 | 3件 |
| 洲先駅 | 10分 | 1件 |
元浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
尼崎市元浜町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり39.1万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
尼崎市元浜町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は1,600万円、㎡単価は26.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
尼崎市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）