兵庫県西宮市・実際に売れた価格
上田中町（西宮市）の不動産相場
国土交通省が公表した西宮市上田中町の取引163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
西宮市上田中町の住宅地の土地は、1坪あたり約73.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西宮市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価34.7万円）で、㎡単価は西宮市全体より約23%低いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
73.0万円／坪
㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪70.1万円〜82.0万円
総額の中央値 2,700万円（広さ 123㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,430万円（㎡単価 34.7万円・坪単価 115万円）
広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,380万円〜3,900万円
土地 65㎡・建物 93㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上田中町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 21.5万円5件 | 2,850万円12件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | 2,000万円8件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | —3件 |
| 2022年 | 73.0万円8件 | 21.2万円5件 | —4件 |
| 2021年 | — | —1件 | 4,100万円19件 |
| 2020年 | —1件 | —2件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | 49.4万円8件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | — | —2件 | —1件 |
| 2016年 | — | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上田中町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 洲先駅 | 6分 | 70件 |
| 武庫川団地前駅 | 5分 | 34件 |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 20分 | 1件 |
上田中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西宮市上田中町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり73.0万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
西宮市上田中町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は2,600万円、㎡単価は34.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西宮市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）