兵庫県神戸市須磨区・実際に売れた価格

若草町（神戸市須磨区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市須磨区若草町の取引119件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市須磨区若草町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市須磨区全体より約49%低い水準です。中古マンションは約700万円（㎡単価9.3万円）で、㎡単価は神戸市須磨区全体より約50%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.5万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪15.3万円〜22.6万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 178㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

700万円

70㎡に直すと約650万円（㎡単価 9.3万円・坪単価 30.7万円）

広さ 85㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,030万円〜2,700万円

土地 185㎡・建物 103㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若草町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	1,750万円10件
2024年	—	—1件	1,500万円5件
2023年	—2件	—2件	1,100万円5件
2022年	—2件	—4件	—
2021年	—2件	9.3万円6件	—4件
2020年	—1件	—	—2件
2019年	—2件	—	—1件
2018年	—4件	—	700万円5件
2017年	—1件	—	3,100万円5件
2016年	—4件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市須磨区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
妙法寺駅（兵庫）	26分	74件
名谷駅	—	1件

若草町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり20.5万円（1㎡あたり6.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は700万円、㎡単価は9.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）