兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格

深江本町（神戸市東灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市東灘区深江本町の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市東灘区深江本町の住宅地の土地は、1坪あたり約95.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約8%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

95.8万円／坪

㎡単価 29.0万円・真ん中の半分は坪81.1万円〜115万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,800万円

土地 75㎡・建物 93㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深江本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	48.3万円17件	4,200万円12件
2024年	—	40.0万円9件	—2件
2023年	—1件	44.3万円20件	3,200万円8件
2022年	—	44.3万円17件	—3件
2021年	—2件	34.3万円17件	3,500万円9件
2020年	—1件	—2件	—3件
2019年	—3件	—4件	—2件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—3件	—3件	—2件
2016年	—	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	81.9万円	約5,730万円	70㎡	8件
築6〜10年	3,350万円	50.0万円	約3,500万円	63㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,900万円	37.3万円	約2,610万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,500万円	41.7万円	約2,920万円	65㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,240万円	22.6万円	約1,580万円	73㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
深江駅（兵庫）	4分	129件
芦屋駅（阪神）	8分	31件

深江本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり95.8万円（1㎡あたり29.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,900万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）