兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格
本山町北畑（神戸市東灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市東灘区本山町北畑の取引27件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,900万円（㎡単価29.6万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体より約32%低いです。
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約2,070万円（㎡単価 29.6万円・坪単価 97.7万円）
広さ 105㎡・築32年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本山町北畑の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 |
| 2022年 | —2件 | — |
| 2021年 | 30.0万円7件 | — |
| 2019年 | —1件 | — |
| 2018年 | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本山町北畑の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岡本駅（兵庫） | 11分 | 19件 |
本山町北畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市東灘区本山町北畑の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は2,900万円、㎡単価は29.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市東灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）