兵庫県神戸市東灘区・実際に売れた価格
魚崎西町（神戸市東灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市東灘区魚崎西町の取引170件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は神戸市東灘区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,350万円です。
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
3,350万円
真ん中の半分は 2,250万円〜4,230万円
土地 83㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
魚崎西町の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 39.2万円20件 | — |
| 2024年 | 44.2万円8件 | — |
| 2023年 | 39.9万円8件 | —2件 |
| 2022年 | 41.3万円10件 | —1件 |
| 2021年 | 32.7万円11件 | —2件 |
| 2020年 | —4件 | — |
| 2019年 | —4件 | — |
| 2018年 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | 37.4万円8件 | — |
| 2016年 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市東灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
魚崎西町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 魚崎駅 | 6分 | 86件 |
| 南魚崎駅 | 5分 | 1件 |
魚崎西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市東灘区魚崎西町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は3,000万円、㎡単価は40.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市東灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）