大阪府吹田市・実際に売れた価格

片山町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市片山町の取引267件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

吹田市片山町の住宅地の土地は、1坪あたり約103万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吹田市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約4,050万円（㎡単価52.8万円）で、㎡単価は吹田市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

103万円／坪

㎡単価 31.0万円・真ん中の半分は坪82.6万円〜120万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,050万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.8万円・坪単価 174万円）

広さ 83㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,400万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

片山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	41.7万円5件	3,300万円5件
2024年	98.4万円8件	43.3万円7件	2,900万円5件
2023年	—	44.2万円12件	1,850万円6件
2022年	—1件	42.1万円11件	—2件
2021年	—1件	39.0万円13件	3,100万円6件
2020年	—1件	—2件	4,300万円5件
2019年	—3件	41.5万円7件	2,600万円5件
2018年	—	—	—1件
2017年	—4件	—3件	—3件
2016年	—2件	39.2万円8件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

片山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり103万円（1㎡あたり31.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は4,050万円、㎡単価は52.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）