大阪府吹田市・実際に売れた価格
千里丘下（吹田市）の不動産相場
国土交通省が公表した吹田市千里丘下の取引84件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
吹田市千里丘下の住宅地の土地は、1坪あたり約70.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価65.4万円）で、㎡単価は吹田市全体より約54%高いです。戸建ては約3,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
70.8万円／坪
㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪52.8万円〜87.2万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
4,900万円
70㎡に直すと 約4,580万円（㎡単価 65.4万円・坪単価 216万円）
広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件
戸建て（土地と建物）の価格
3,250万円
真ん中の半分は 1,650万円〜5,980万円
土地 103㎡・建物 63㎡・築59年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
千里丘下の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 73.8万円5件 | — |
| 2024年 | —1件 | 70.0万円5件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 61.5万円6件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 62.0万円14件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 64.3万円11件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | — | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | — | — |
| 2017年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2016年 | —2件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
千里丘下の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,300万円 | 72.0万円 | 約5,040万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 4,900万円 | 65.4万円 | 約4,580万円 | 75㎡ | 28件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
千里丘下の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千里丘駅 | 6分 | 61件 |
千里丘下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吹田市千里丘下の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり70.8万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
吹田市千里丘下の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション38件の中央値は4,900万円、㎡単価は65.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吹田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）