大阪府吹田市・実際に売れた価格

出口町（吹田市）の不動産相場

国土交通省が公表した吹田市出口町の取引83件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,700万円（㎡単価49.5万円）で、㎡単価は吹田市全体より約16%高いです。

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,460万円（㎡単価 49.5万円・坪単価 164万円）

広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

出口町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	—
2024年	—	—4件	—
2023年	—	—3件	—
2022年	—	51.7万円14件	—
2021年	—	44.1万円12件	—1件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—	45.3万円5件	—
2017年	—	47.5万円5件	—
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吹田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	5,900万円	59.0万円	約4,130万円	100㎡	7件
築16〜20年	4,300万円	51.6万円	約3,610万円	80㎡	9件
築21〜25年	3,650万円	49.7万円	約3,480万円	75㎡	8件
築41年以上	2,200万円	31.1万円	約2,180万円	70㎡	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
豊津駅（大阪）	5分	52件
吹田駅（阪急）	6分	5件

出口町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション31件の中央値は3,700万円、㎡単価は49.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）