大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格

西中島（大阪市淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市淀川区西中島の取引994件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,450万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体より約20%低いです。

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 45㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西中島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.2万円40件	—1件
2024年	—1件	28.0万円31件	—1件
2023年	—1件	27.8万円32件	—
2022年	—	26.9万円46件	—1件
2021年	—	34.5万円23件	—
2020年	—	21.2万円18件	—
2019年	—	28.3万円12件	—
2018年	—	20.1万円10件	—
2017年	—1件	21.3万円16件	—
2016年	—	20.3万円25件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	1,650万円	55.0万円	約3,850万円	30㎡	8件
築21〜25年	3,900万円	65.6万円	約4,590万円	60㎡	8件
築26〜30年	3,500万円	53.2万円	約3,720万円	65㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,000万円	24.7万円	約1,730万円	40㎡	49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西中島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は1,450万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）