大阪府・実際に売れた価格

西中島南方駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西中島南方駅の1,283件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：大阪市淀川区（365件）、大阪市東淀川区（13件）

西中島南方駅が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,800万円、坪単価は132万円で、大阪府の302駅のなかで127番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約99.6万円です。戸建ては約3,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

99.6万円／坪

㎡単価 30.1万円・真ん中の半分は坪56.9万円〜150万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 55㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件

戸建て（土地と建物）の価格

3,350万円

真ん中の半分は 2,630万円〜3,980万円

土地 55㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西中島南方駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	4,000万円	56.7万円	約3,970万円	68㎡	8件
築16〜20年	1,800万円	58.6万円	約4,100万円	30㎡	9件
築21〜25年	3,900万円	54.0万円	約3,780万円	68㎡	16件
築26〜30年	3,050万円	51.4万円	約3,600万円	65㎡	8件
築31〜40年	2,250万円	38.3万円	約2,680万円	55㎡	18件
築41年以上	1,300万円	28.8万円	約2,010万円	45㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・103件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西中島南方駅が最寄りの中古マンション103件の中央値は2,300万円です。㎡単価は40.0万円（坪単価132万円）なので、70㎡なら約2,800万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり99.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は3,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）