大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格

新高（大阪市淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市淀川区新高の取引723件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市淀川区新高の住宅地の土地は、1坪あたり約88.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市淀川区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価48.6万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体より約17%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.2万円／坪

㎡単価 26.7万円・真ん中の半分は坪73.6万円〜104万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,400万円（㎡単価 48.6万円・坪単価 161万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,800万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新高の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	47.1万円55件	2,600万円13件
2024年	—1件	47.1万円54件	3,600万円6件
2023年	—	48.4万円28件	—3件
2022年	—1件	42.7万円53件	3,600万円5件
2021年	—3件	36.0万円51件	3,400万円8件
2020年	—	38.7万円14件	3,700万円6件
2019年	—1件	35.2万円20件	—2件
2018年	—2件	31.2万円12件	—1件
2017年	—	30.7万円21件	—3件
2016年	—	36.9万円20件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,800万円	54.3万円	約3,800万円	70㎡	19件
築16〜20年	4,200万円	58.2万円	約4,070万円	75㎡	18件
築21〜25年	3,800万円	50.8万円	約3,560万円	70㎡	18件
築26〜30年	3,550万円	48.7万円	約3,410万円	75㎡	10件
築31〜40年	2,700万円	40.6万円	約2,840万円	73㎡	10件
築41年以上	1,700万円	30.8万円	約2,150万円	60㎡	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
神崎川駅	7分	212件
三国駅（大阪）	5分	206件

新高の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり88.2万円（1㎡あたり26.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション124件の中央値は3,400万円、㎡単価は48.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）