大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格

新北野（大阪市淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市淀川区新北野の取引692件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市淀川区新北野の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大阪市淀川区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価31.1万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体より約23%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

108万円／坪

㎡単価 32.5万円・真ん中の半分は坪92.7万円〜117万円

総額の中央値 4,650万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）

広さ 50㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,800万円

土地 50㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新北野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	30.0万円29件	—1件
2024年	—	32.3万円42件	—2件
2023年	—3件	26.3万円22件	—3件
2022年	—1件	29.2万円29件	—4件
2021年	—	27.1万円27件	—3件
2020年	—1件	22.9万円11件	—1件
2019年	—2件	26.7万円7件	—1件
2018年	—1件	22.6万円14件	—1件
2017年	—	27.2万円22件	—1件
2016年	—	19.2万円18件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,700万円	31.7万円	約2,220万円	55㎡	8件
築41年以上	1,500万円	30.0万円	約2,100万円	50㎡	60件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

新北野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は1,500万円、㎡単価は31.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）