大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格

宮原（大阪市淀川区）の不動産相場

国土交通省が公表した大阪市淀川区宮原の取引1,318件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大阪市淀川区宮原の住宅地の土地は、1坪あたり約180万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体より約6%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

180万円／坪

㎡単価 54.5万円・真ん中の半分は坪153万円〜266万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 155㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 55㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 1,200万円〜8,000万円

土地 100㎡・建物 145㎡・築48年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	40.0万円69件	—
2024年	—	37.7万円66件	—1件
2023年	—	36.0万円79件	—1件
2022年	—1件	32.2万円52件	—1件
2021年	—	35.4万円57件	—1件
2020年	—	33.3万円29件	—
2019年	—	36.7万円29件	—
2018年	—3件	26.4万円26件	—
2017年	—1件	29.2万円29件	—1件
2016年	—1件	33.3万円23件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,500万円	67.9万円	約4,750万円	35㎡	20件
築21〜25年	3,550万円	54.8万円	約3,840万円	65㎡	16件
築26〜30年	3,000万円	60.0万円	約4,200万円	50㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,900万円	34.8万円	約2,430万円	55㎡	94件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・145件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

宮原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり180万円（1㎡あたり54.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション145件の中央値は2,200万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）