大阪府大阪市淀川区・実際に売れた価格
十三本町（大阪市淀川区）の不動産相場
国土交通省が公表した大阪市淀川区十三本町の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,200万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は大阪市淀川区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）
広さ 55㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
十三本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 41.4万円18件 | —2件 |
| 2024年 | — | 32.5万円17件 | — |
| 2023年 | —1件 | 41.3万円16件 | — |
| 2022年 | —1件 | 37.5万円10件 | — |
| 2021年 | — | 30.5万円10件 | — |
| 2020年 | —1件 | —2件 | — |
| 2019年 | — | 21.3万円7件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | — | — | —1件 |
| 2016年 | — | 30.3万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大阪市淀川区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
十三本町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 3,300万円 | 62.5万円 | 約4,380万円 | 50㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 40㎡ | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
十三本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 十三駅 | 6分 | 98件 |
十三本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
大阪市淀川区十三本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,200万円、㎡単価は40.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
大阪市淀川区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）