神奈川県横浜市緑区・実際に売れた価格

長津田みなみ台（横浜市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市緑区長津田みなみ台の取引524件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市緑区長津田みなみ台の住宅地の土地は、1坪あたり約71.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市緑区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,250万円（㎡単価51.4万円）で、㎡単価は横浜市緑区全体より約29%高いです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.2万円／坪

㎡単価 21.5万円・真ん中の半分は坪56.2万円〜94.5万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,250万円

70㎡に直すと約3,600万円（㎡単価 51.4万円・坪単価 170万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 5,700万円〜6,500万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長津田みなみ台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	48.2万円16件	5,800万円15件
2024年	—3件	55.0万円17件	5,950万円12件
2023年	—1件	49.0万円11件	5,900万円16件
2022年	—2件	57.1万円10件	—3件
2021年	—	44.0万円22件	5,750万円12件
2020年	63.1万円8件	45.0万円7件	5,500万円7件
2019年	—3件	42.7万円5件	—3件
2018年	—2件	—4件	—2件
2017年	—1件	42.2万円6件	6,000万円9件
2016年	—1件	50.8万円5件	5,700万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,350万円	53.0万円	約3,710万円	80㎡	10件
築16〜20年	4,300万円	48.6万円	約3,400万円	90㎡	13件
築21〜25年	4,000万円	57.1万円	約4,000万円	75㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
長津田駅	18分	208件
十日市場駅（神奈川）	15分	13件

長津田みなみ台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり71.2万円（1㎡あたり21.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,250万円、㎡単価は51.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）