神奈川県横浜市戸塚区・実際に売れた価格

汲沢町（横浜市戸塚区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市戸塚区汲沢町の取引447件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市戸塚区汲沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市戸塚区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約940万円（㎡単価17.7万円）で、㎡単価は横浜市戸塚区全体より約59%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜63.5万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

940万円

70㎡に直すと約1,240万円（㎡単価 17.7万円・坪単価 58.5万円）

広さ 55㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 2,930万円〜4,280万円

土地 103㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

汲沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.7万円14件	3,900万円26件
2024年	—4件	21.8万円10件	—3件
2023年	—1件	17.8万円11件	—3件
2022年	—4件	13.8万円20件	3,400万円11件
2021年	—3件	22.7万円20件	2,850万円12件
2020年	52.9万円5件	21.7万円5件	2,600万円7件
2019年	61.5万円6件	16.5万円10件	—3件
2018年	—3件	27.3万円6件	1,700万円10件
2017年	—3件	22.0万円11件	2,600万円5件
2016年	—3件	13.9万円6件	3,000万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市戸塚区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

汲沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は940万円、㎡単価は17.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）