神奈川県横浜市港北区・実際に売れた価格

師岡町（横浜市港北区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市港北区師岡町の取引613件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市港北区師岡町の住宅地の土地は、1坪あたり約80.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市港北区全体より約38%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価43.8万円）で、㎡単価は横浜市港北区全体より約28%低いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.7万円／坪

㎡単価 24.4万円・真ん中の半分は坪45.1万円〜99.2万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,400万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

師岡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	44.4万円32件	6,300万円14件
2024年	—2件	46.7万円15件	4,250万円10件
2023年	—3件	48.0万円17件	5,000万円21件
2022年	—4件	49.5万円20件	5,000万円15件
2021年	—1件	46.0万円21件	4,400万円12件
2020年	—4件	40.0万円15件	—4件
2019年	—2件	42.8万円8件	4,500万円16件
2018年	—3件	48.3万円11件	4,900万円10件
2017年	—2件	40.0万円15件	4,800万円8件
2016年	—1件	40.0万円7件	5,600万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市港北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	5,400万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	3,350万円	44.5万円	約3,120万円	73㎡	18件
築41年以上	2,600万円	41.8万円	約2,930万円	65㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

師岡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり80.7万円（1㎡あたり24.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は3,000万円、㎡単価は43.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）