東京都西東京市・実際に売れた価格
北町（西東京市）の不動産相場
国土交通省が公表した西東京市北町の取引272件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
西東京市北町の住宅地の土地は、1坪あたり約70.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約33%低い水準です。戸建ては約5,250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
70.7万円／坪
㎡単価 21.4万円・真ん中の半分は坪58.5万円〜86.3万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 110㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
5,250万円
真ん中の半分は 4,330万円〜6,480万円
土地 110㎡・建物 93㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 5,000万円17件 |
| 2024年 | —4件 | 4,700万円10件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 |
| 2022年 | — | 4,900万円7件 |
| 2021年 | 84.1万円5件 | 3,800万円17件 |
| 2020年 | —2件 | 3,700万円13件 |
| 2019年 | 60.4万円5件 | 5,100万円9件 |
| 2018年 | —2件 | 3,650万円10件 |
| 2017年 | —1件 | 4,500万円14件 |
| 2016年 | —2件 | 4,400万円18件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 保谷駅 | 16分 | 97件 |
| ひばりケ丘駅（東京） | 15分 | 56件 |
北町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
西東京市北町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり70.7万円（1㎡あたり21.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
西東京市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）